Propriété sur Parc avec dépendance

Un produit exceptionnel que cette propriété et sa dépendance nichées dans un magnifique parc arboré de plus de 2200 m² situé dans le quartier très prisé du canal de l'ourcq si joliment aménagé.

L'extérieur avec sa jolie façade de plus de 33 mètres ne laisse même pas présager de ce qui vous attend...De part et d'autres des végétaux soigneusement sélectionnés : une large allée pavée mène à l'imposante bâtisse.

La porte d'entrée franchie, vous découvrirez :
Un superbe hall d'entrée avec plafond cathédrale, une cuisine dinatoire très qualitative (piano de cuisine, plan de travail en granit,....) aux dimensions généreuses ouverte sur l'espace repas magnifié par un superbe aquarium, un splendide salon baigné de lumière (double exposition) prolongé d'une vaste terrasse n'autorisant aucun vis--vis, ainsi que d'une immense suite parentale avec sa salle de bain assortie aux prestations haut de gamme.
Un espace de vie accueillant permettant d'y vivre de plain-pied ..

Le 1er niveau accessible par ce bel escalier ornemental propose 4 vastes chambres dont 3 suites parentales (2 salles d'eau et une salle de bain privatives) avec dressing, ainsi qu'une quatrième salle de bain et des wc indépendants.
Une belle pièce palière laissera libre court à votre imagination : salle de jeux ? bureau ? ...

Un sous-sol total complète cet ensemble. Il comprend un garage pour 3 véhicules, un atelier, une grande buanderie chaufferie, une salle d'eau avec wc et une pièce.

Autre très gros atout de ce bien : une dépendance de 46 m² environ disposant d'une entrée, espace dressing, salon, cuisine, salle de bain avec wc
Et une petite merveille en dessous : une cave à vin voutée entièrement restaurée, à bonne température , avec un espace dégustation...

Les extérieurs de cette propriété s'apparentent à un parc où les essences de végétaux d'ornements s'entremêlent avec les effluves des arbres fruitiers, une subtile harmonie magnifiée par la présence d'une vaste serre conférant à ce lieu un charme indéfinissable.

Un bien exceptionnel ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.965537